윤작가의 머니 인사이트

[윤인싸] 외국인, 내국인 3배 속도로 서울 부동산 싹쓸이! 가장 많이 산 자치구는?  안녕하세요! 대한민국 부동산과 자산 시장의 숨은 행간을 입체적으로 읽어드리는 여러분의 부동산 테크 패스파인더, ‘윤인싸’입니다.  최근 서울 집값을 둘러싸고 내집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들과 투자자분들의 한숨이 깊어지고 있죠. 대출 규제다, 고금리다 해서 내국인들은 섣불리 집을 사지 못하고 주춤하는 사이에, 서울의 알짜배기 부동산을 싹쓸이하듯 사들이고 있는 주체가 있습니다. 바로 ‘외국인 투자자’들입니다.  최근 발표된 등기 데이터에 따르면, 외국인의 서울 부동산 소유 증가 속도가 내국인보다 무려 3배 나 빠른 것으로 나타났습니다. 내국인 소유자는 감소하거나 주춤하는 자치구에서도 외국인 명의의 부동산은 꾸준히 늘어나는 기현상이 벌어지고 있는데요. 오늘 저 윤인싸가 최근 통계 수치를 한눈에 보기 쉽게 재구성해 드리고, 이러한 현상이 초래할 충격적인 문제점과 향후 서울 부동산 시장에 미칠 파장, 그리고 미래 전망까지 아주 깊이 있게 분석해 드리겠습니다! 📊 1. 수치로 보는 팩트: 외국인 vs 내국인 서울 부동산 소유 현황  대법원 등기정보광장의 최신 부동산등기 소유현황 데이터를 바탕으로 서울시 내 외국인과 내국인의 부동산 소유 동향을 직관적으로 정리해 드립니다. 🏢 외국인 vs 내국인 소유자 증가율 비교 (최근 1년) 구분 2025년 6월 소유자 수 2026년 6월 소유자 수 증감 수 연간 증가율 외국인 소유자 31,812명 32,870명 +1,058명 3.3% 🚀 내국인 소유자 3,899,938명 3,938,447명 +38,509명 1.0% 🐢 💡 윤인싸의 한 줄 포인트 : 내국인 소유자가 겨우 1.0% 증가하며 제자리걸음을 하는 동안, 외국인 소유자는 3.3% 급증했습니다. 올해 상반기(1월~6월)에만 473명의 외국인이 추가로 서울 부동산을 취득했습니다.  📍 자치구별 외국인 부동산 소유 지도  외국인들이 서...

서울 집값 외곽으로 대이동! 중랑구 18년 만의 폭등, 이대로 괜찮을까?  안녕하세요! 부동산 시장의 흐름을 누구보다 빠르게 읽고, 여러분의 자산을 지키는 나침반이 되어드리는 '윤인싸'입니다! 🙋‍♂️✨  오늘 가져온 소식은 가슴이 조금 두근거릴 수도, 혹은 머리가 지끈거릴 수도 있는 아주 중요한 정보입니다. 최근 서울 부동산 시장의 흐름이 강남을 지나 외곽으로, 그리고 그동안 저평가되었던 '중저가 지역'으로 대이동을 시작했습니다. 그 중심에 있는 '중랑구 18년 만의 최대폭 상승' 뉴스, 저 윤인싸가 뼛속까지 싹 탈탈 털어 분석해 드릴게요! 바로 출발합니다! 👀🔥 🚨 윤인싸의 시장 진단: "강남에서 외곽으로, 불씨가 번졌다!"  최근 발표된 KB부동산 주간 아파트시장동향(7월 13일 기준)을 보면, 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.34% 상승하며 오름폭을 다시 키웠습니다. 6월 말 살짝 주춤하나 싶더니 다시 불이 붙은 셈이죠.  여기서 주목해야 할 핵심은 '상승의 주도권'이 바뀌었다 는 겁니다. 그동안 서울 집값을 견인하던 강남권은 잠시 숨 고르기에 들어갔고, 대신 그동안 상대적으로 소외되었던 중랑구(0.90%), 성북구(0.68%), 강서구(0.65%), 노원구(0.60%) 등 외곽 지역이 시장을 뜨겁게 달구고 있습니다.  특히 중랑구의 0.90% 상승은 무려 2008년 4월 이후 18년 2개월 만에 최고치 입니다. 2008년이 어떤 시절인가요? 글로벌 금융위기 직전, 거품이 정점에 달했던 바로 그 시기입니다. 역사는 반복된다고 하죠? 지금 시장이 왜 이렇게 움직이는지, 그 파급효과와 함께 우리가 챙겨야 할 포인트를 짚어보겠습니다. 🌪️ 이 현상이 몰고 올 3가지 '도미노 파급효과'  시장 분위기가 변하면 우리 삶에도 도미노처럼 변화가 찾아옵니다. 하반기 시장을 지배할 3가지 키워드를 주목하세요!   1.  '서울 아파트 가격 평준화'의...