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[윤인싸 리포트] "하루라도 살았다면 제외된다"… 8·13 부동산 대책 일문일답 해부와 대출 규제 완화·강화의 양날의 검  안녕하세요! 윤인싸 입니다. 오늘 전해드릴 핫한 부동산 소식은 정부가 지난 13일 전격 발표한 ‘8·13 부동산 및 금융종합대책의 핵심 일문일답 내용’과 그 이면에 숨겨진 막강한 파장입니다.  이번 대책은 수도권 23만 채 추가 공급뿐만 아니라, 시장을 발칵 뒤집은 ‘비거주 1주택자 전세대출 원천 차단’ , 그리고 ‘대출 오픈런’ 소동을 잠재우기 위한 ‘가계대출 총량 목표 2배 상향’이라는 강력한 금융 핀셋 규제가 동시에 맞물려 있습니다. 이 거대한 대책이 앞으로 전국의 부동산 시장과 대출 생태계, 그리고 실수요자들의 내집 마련 전략에 어떤 지각변동을 일으킬지, 현장의 맥을 짚어 아주 상세하고 깊이 있게 심층 리포트로 낱낱이 파헤쳐 드리겠습니다.  최근 대한민국 부동산 시장은 공급 부족에 대한 불안감과 연이은 대출 규제 여파로 극심한 혼란을 겪어왔습니다. 특히 5월 9일 다주택자 양도세 중과유예 종료를 앞두고 주택 거래가 폭증했고, 5대 시중은행의 가계대출 한도가 빠르게 소진되면서 하반기 입주를 앞둔 신축 아파트 수분양자들이 잔금대출을 받지 못해 새벽부터 줄을 서는 ‘대출 오픈런’ 사태까지 벌어졌습니다.  이러한 사상 초유의 '돈맥경화'와 주거 불안을 잠재우기 위해 정부는 13일 수도권 주택 공급 확대 방안과 함께 전격적인 금융 종합대책을 내놓았습니다. 이번 리포트에서는 정부 대책의 핵심 일문일답 내용을 바탕으로, 숨겨진 7만 3000호 신규 택지의 비밀, 비거주 1주택자 전세대출 규제의 실체, 그리고 대출 규제 완화가 몰고 올 다방면의 파장을 면밀히 짚어보겠습니다. 1. 8·13 부동산 대책 주요 내용 요약  이번 8·13 대책은 크게 ‘공급 속도전 및 신규 택지 확보’와 ‘실수요자 중심의 대출 핀셋 지원 및 투기성 자금 차단’이라는 두 가지 거대한 축으로 요약할 수 있습니다. 수도권 23만 ...