"종부세 기준 바뀌는 부부 공동명의, 지금 당장 알아야 할 대응 전략"
"종부세 기준 바뀌는 부부 공동명의, 지금 당장 알아야 할 대응 전략" 안녕, 여러분! 부동산 시장과 경제 흐름을 짚어주는 윤인싸입니다. 최근 2026년 세제개편안을 두고 아주 뜨거운 감자가 떠올랐죠? 바로 2028년부터 부부 공동명의 1주택자가 종합부동산세(종부세) 산정 시 사실상 다주택자와 동일한 기준을 적용받는 방안 입니다. 공동명의 제도를 둘러싼 이번 세제 개편이 앞으로 우리 부동산 시장과 경제, 그리고 내 자산 관리에는 어떤 지각변동을 일으킬지, 그리고 이 시점에서 우리가 챙겨야 할 절세 전략은 무엇인지 아주 낱낱이 파헤쳐 드리겠습니다! 1. 이번 세제 개편의 핵심 내용 요약 이번에 발표된 세제개편안의 뼈대는 명확합니다. 핵심은 '공정시장가액비율의 차등 적용'과 '장기거주 세액공제 한도 신설'입니다. 공정시장가액비율 인상 일정: - 2027년부터 : 현행 60%인 공정시장가액비율이 70%로 일괄 인상됩니다. - 2028년부터 : 1세대 1주택자는 70%가 유지되지만, 그 외 소유자(다주택자 및 법인 등)는 80%로 추가 상향됩니다. 부부 공동명의의 위치: - 재산세와 달리 종부세법은 인별 과세를 원칙으로 합니다. 따라서 부부 공동명의 주 택은 법적으로 '1세대 1주택자' 특례(단독명의 기준 또는 1주택자 공제 혜택 등)를 온전히 적용받지 못하고, 각각 지분을 가진 2명의 주택 소유자 로 간주됩니다. ...