당첨만 되면 10억 로또? 서울·과천 무순위 청약 '줍줍' 대전 열린다
당첨만 되면 10억 로또? 서울·과천 무순위 청약 '줍줍' 대전 열린다 서울 광진구와 경기 과천에서 수년 전 분양가 그대로 나오는 무순위 청약 물량이 나왔습니다. 당첨 시 최대 10억 원이 넘는 시세차익이 기대되는 이른바 '로또 줍줍' 소식인데, 저도 예전에 비슷한 공고를 보고 밤새 고민하다 결국 탈락했던 기억이 있어서 남 일 같지가 않습니다. 자격 조건과 자금 계획을 제대로 챙겨야 진짜 기회가 됩니다. 3만 대 1 경쟁률, 이게 현실입니다 솔직히 처음 이 공고를 봤을 때 숫자가 눈에 잘 들어오지 않았습니다. 강변역 센트럴 아이파크 전용 84㎡ 1가구가 10월 6일 무순위 청약을 받는데, 분양가가 12억 2202만 원입니다. 그런데 올해 8월 같은 단지 동일 면적 분양권이 22억 원에 실거래됐으니, 당첨되는 순간 약 10억 원짜리 차익이 생기는 구조입니다. 지난 6월 같은 단지에서 2가구를 공급했을 때 무려 7만 7328명이 몰려 3만 8664대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 제가 예전에 수도권 줍줍에 넣었을 때도 수만 명이 동시에 접속해 청약홈 서버가 느려질 정도였는데, 그때 탈락하고 나서야 이게 로또보다 당첨 확률이 낮다는 게 실감 났습니다. 과천 지식정보타운에서도 9월 28일에 총 3가구 공급이 있습니다. 과천 푸르지오 라비엔오 전용 84㎡ 2가구와 과천 푸르지오 벨라르테 전용 99㎡ 1가구인데, 라비엔오는 2020년 분양 당시 가격인 7억 9240만 원 그대로 공급됩니다. 올해 4월 같은 면적이 21억 8000만 원에 거래됐으니 약 13억 원의 평가차익(미실현 자본이득)이 예상됩니다. 평가차익이란 현재 시세에서 취득 원가를 뺀 가격 상승분으로, 실제로 매도해야 확정 수익이 됩니다. 22일에 마감한 경기 광명시 철산자이 더 헤리티지 무순위 청약에서는 4가구 모집에 5만 4626명이 지원해 평균 1만 3657대 1을 기록했습니다. 분양가 7억~8억 원짜리가 입주권 기준으로 14억 원을 넘어서니 사람이 ...
