윤작가의 머니 인사이트

  다주택자 매물이 사라지고 있다? 6월 거래 급감으로 본 서울 아파트 시장의 반전 안녕하세요, 여러분의 부동산 길라잡이 '윤인싸'입니다! 🙋‍♂️✨  지난 5월, 뜨겁게 달아올랐던 부동산 시장이 6월 들어 갑작스럽게 차가운 기류를 맞이했습니다. 마치 질주하던 자동차가 급브레이크를 밟은 듯한 형국인데요. 오늘 제가 전해드릴 이야기는 현재 시장의 거래 절벽 현상과 그 속에서 다주택자들의 움직임, 그리고 앞으로 우리 앞에 놓인 변수들에 대한 심층 분석입니다.  과연 이 흐름이 우리의 '내 집 마련' 꿈에 어떤 영향을 미칠지, 지금부터 윤인싸와 함께 차근차근 뜯어보겠습니다. 🌪️ 시장의 급반전: "5월의 불장, 6월의 거래 절벽"  먼저 우리가 주목해야 할 데이터는 국토교통부의 실거래가 정보입니다. 5월 서울 아파트 계약 건수는 무려 8739건을 기록하며 올해 최고치를 찍었습니다. 이는 5월 9일까지 시행된 양도소득세 중과 유예 혜택을 받으려 했던 다주택자들의 '막판 밀어내기' 매물과 이를 받아낸 매수세가 맞물린 결과였죠.  하지만 6월은 완전히 다른 세상입니다. 19일 기준 6월 계약 신고 건수는 4783건으로, 5월의 54.7% 수준에 머물러 있습니다. 이달 말까지 신고 기간이 남았지만, 전문가들은 최종 거래량이 5월의 60% 안팎에 그칠 것으로 보고 있습니다. 그야말로 '거래 반토막' 현상이 현실화되고 있는 것이죠. 📉 왜 이런 일이 벌어질까?  매물 자체도 쪼그라들었습니다. 부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면, 5월 9일 6만 8495건이었던 서울 아파트 매물은 현재 6만 768건으로 약 11.3% 감소했습니다. 한마디로, 양도세 중과를 피하려고 내놓았던 물건을 집주인들이 다시 거둬들이고 있는 것입니다. "굳이 지금 싸게 팔 이유가 없다"는 심리가 시장을 지배하기 시작한 것이죠. 📍 지역별 온도 차: "강남은 멈췄지만, 재건축은 달린...