한 달 새 3억 껑충! '반도체+셔세권'이 쏘아 올린 경기 남부 분양권 불장🔥
한 달 새 3억 껑충! '반도체+셔세권'이 쏘아 올린 경기 남부 분양권 불장🔥 안녕하세요! 부동산 시장의 복잡한 흐름을 누구보다 쉽고 명쾌하게 짚어드리는 여러분의 부동산 메이트, 윤인싸 입니다. 😉 요즘 서울 아파트값이 연일 들썩인다는 뉴스 많이 보셨죠? 그런데 지금 서울 못지않게, 아니 어쩌면 그보다 더 무서운 속도로 달아오르는 곳이 있습니다. 바로 경기 남부 분양권 및 입주권 시장 입니다. 한 달 만에 실거래가가 무려 3억 원 이나 껑충 뛰었다니, 과연 이곳에 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요? 오늘 저 윤인싸가 성남, 수원, 화성을 잇는 이른바 '경기 남부 반도체 벨트'의 뜨거운 현장을 낱낱이 파헤쳐드리겠습니다. 지금 바로 시작하겠습니다! 1. 🌋 한 달 새 3억 점프! 실거래가가 증명하는 진짜 ‘불장’ 현재 경기 남부 시장에서는 기존 아파트 가격이 치솟으면서, "이 가격이면 차라리 신축 입주권이나 분양권을 사자"는 수요가 폭발적으로 몰리고 있습니다. 국토교통부 실거래가 시스템에 찍힌 실제 숫자들을 보면 입이 떡 벌어집니다. 성남 중원구 '해링턴스퀘어 신흥역' : 전용 74㎡ 분양권이 6월 초에 12억 원대에 거래되더니, 불과 3주 만인 6월 말에 15억 6,464만 원 을 찍었습니다. 한 달도 채 안 돼서 3억 원이 급등한 셈이죠. 최고 분양가가 11억 1,400만 원이었으니, 프리미엄(웃돈)만 4억 5천만 원 수준입니다. 59㎡ 소형 평형 역시 14억 원을 돌파하며 15억 원 이하 매물은 씨가 말랐습니다. 수원 영통구 '영통자이 센트럴파크 ': 삼성전자 통근버스가 다니는 이른바 '셔세권'의 대명사입니다. 전용 84㎡ 분양권이 최근 3층 저층 매물마저 14억 원 에 거래되며 신고가를 경신했습니다. 분양가 대비 약 3억 6천만 원 의 프리미엄이 형성되었습니다. 수원 권선구 '매교역 팰루시드' : 작년 말만 해도 대규모 미계약분이 발생해...