[성수 재개발 리포트] 1·3·4지구 시공사 선정 현황 및 투자 전략
[성수 재개발 리포트] 1·3·4지구 시공사 선정 현황 및 투자 전략 안녕하세요! 부동산 시장의 뜨거운 감자, 성수전략정비구역 소식을 들고 온 '윤인싸'입니다. 😎 한강변 재개발의 최대어라 불리는 성수! 최근 시공사 선정 소식이 들려오며 열기가 더욱 뜨거워지고 있는데요. 오늘 제가 성수 재개발 현황부터 투자 포인트까지 핵심만 쏙쏙 뽑아 정리해 드립니다. 🏗️ 성수전략정비구역, 시공사 선정 현황 (2026년 6월 기준) 성수 재개발은 총 4개 지구로 나뉘어 있으며, 현재 각 지구별로 시공사 선정이 속도를 내고 있습니다. 지구 현황 및 주요 내용 주요 건설사 1지구 시공사 선정 완료 GS건설 3지구 8월 10일 입찰 마감 예정 삼성물산, 제일건설, 금호건설 등 4지구 7월 5일 선정 총회 대우건설('더 성수 520'), 롯데건설('르엘') 2지구 6월 중 입찰 공고 예정 DL이앤씨, HDC현대산업개발 등 거론 4지구 핵심 : 1조 3,628억 원 규모로 대우건설과 롯데건설의 2파전 양상입니다. 특히 3.3㎡당 공사비가 1,140만 원 수준으로 압구정 재개발지와 견줄 만큼 높게 책정되었습니다. 📈 성수 재개발이 미칠 영향 성수가 '제2의 압구정' 혹은 '서울의 맨해튼'으로 불리는 데는 이유가 있습니다. 재개발이 완료되면 다음과 같은 변화가 예상됩니다. 한강변 스카이라인의 변화 : 최고 64층의 초고층 주거 단지가 들어서며 서울의 랜드마크 스카이라인이 재편됩니다. 부동산 가격 상향 평준화 : 이미 강변건영 84㎡가 29억 원에 거래되는 등 신고가가 속출하고 있습니다. 신축 대단지가 들어서면 인근 아파트 가격도 동반 상승하는 효과가 큽니다. 서울 서브 센터(Sub-center) 부상 : 강남 접근성, 한강 조망, 서울숲이라는 핵심 입지 조건을 모두 갖춰 강남을 대체할 수 있는 고급 주거지로 입지를 굳힐 것입니다. 💡 윤인싸의 성수 재개발 투자 전략 성수는...