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청약통장 해지 고민 중이라면 필독! 정부의 소득공제 상시화 대책 & 9월 전환 마감 총정리

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청약통장 해지 고민 중이라면 필독! 정부의 소득공제 상시화 대책 & 9월 전환 마감 총정리  안녕하십니까, 여러분! 부동산 핫이슈와 실속 있는 재테크 정보를 기가 막히게 풀어드리는 윤인싸입니다. 😎  요즘 주변을 둘러보면 "아, 분양가도 너무 비싸고 청약에 당첨되기도 하늘의 별 따기인데, 그냥 청약통장 깰까?" 하고 고민하시는 분들 정말 많으실 겁니다. 실제로 통계 자료를 보면 최근 1년 사이에만 청약통장 가입자가 무려 32만 명 이상 줄어들면서 약 2,480만 명 선까지 뚝 떨어졌다 고 합니다. 해지하는 분들이 엄청나게 늘어난 것이죠.  하지만 다들 해지한다고 해서 남들 따라 무작정 통장을 깨버리면 나중에 정말 피눈물 흘릴 일이 생길 수도 있습니다. 왜일까요? 정부가 이탈하는 민심과 가입자들을 붙잡기 위해 청약통장 유지를 결심하게 만들 엄청난 '치트키 대책'을 꺼내 들었거든요!  오늘 윤인싸가 최근 급증하는 청약통장 해지 대란의 이유부터, 정부가 급하게 내놓은 파격적인 구제책, 그리고 우리에게 돌아오는 실제 혜택과 이 혜택을 100% 내 것으로 만드는 실전 공략법까지 아주 속 시원하게 파헤쳐 드리겠습니다. 함께 살펴보시죠! 🚗💨 📉 1. 왜 다들 청약통장을 깰까? 최근 해지가 급증한 이유  먼저 요즘 왜 이렇게 청약통장 해지가 늘어나고 있는지 그 배경부터 차근차근 짚어보겠습니다. 천문학적으로 치솟은 분양가 : "청약에 당첨돼도 내가 감당할 수 있을까?" 싶을 정도로 분양가가 너무 올랐습니다. 당첨돼 놓고도 자금 마련 압박 때문에 계약을 포기하거나, 애초에 시도를 안 하는 분들이 늘어난 것입니다. 고금리 시대의 유혹 : 예·적금 금리가 높다 보니 "차라리 이 돈으로 안전하게 이자나 챙기겠다"면서 청약통장 대신 다른 금융상품으로 눈을 돌리는 이들이 많아졌습니다. 부동산 시장 관망세 : 청년층을 중심으로 "내 집 마련은 나중에 천천히 하지 뭐"라며 시장을 관망하는 ...

영등포 전통시장, 49층 1,177세대 주상복합 대단지로 대변신! (투자 포인트 & 청약 가이드)

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영등포 전통시장, 49층 1,177세대 주상복합 대단지로 대변신! (투자 포인트 & 청약 가이드)  안녕하십니까, 여러분! 부동산과 청약 정보를 알기 쉽게 짚어드리는 윤인싸입니다. 😎  오늘 대한민국 부동산 시장에서 매우 뜨거운 대형 호재 뉴스가 전해졌습니다. 바로 서울의 오랜 중심지 중 하나이자 서남권의 핵심 거점인 영등포 전통시장 일대가 지상 49층짜리 초대형 주상복합 대단지 로 완전히 탈바꿈한다는 소식입니다.  낙후됐던 도심에 새로운 활력을 불어넣고 서남권 주거 지도를 바꿀 '영등포재정비촉진지구 영등포1-12구역 도시정비형 재개발사업'이 서울시 통합심의를 무사히 통과했습니다.  과연 이 지역이 왜 투자자들의 주목을 받는지, 그리고 내집 마련을 꿈꾸는 청약 대기자분들은 지금 어떤 전략을 세워야 하는지 윤인싸가 핵심만 모아서 깔끔하게 정리해 드리겠습니다. 함께 살펴보시죠! 🚗💨 🏗️ 1. 영등포1-12구역 재개발, 핵심 사업 개요  먼저 이번에 조건부의결을 통과한 사업지가 어떤 곳인지 기본 스펙부터 정확하게 짚어보겠습니다. 사업 명칭 : 영등포재정비촉진지구 영등포1-12구역 도시정비형 재개발사업 위치 : 서울시 영등포구 영등포 전통시장 일대 (노후 건축물 밀집 지역) 규모 : 최고 지상 49층 높이의 초고층 주상복합 대단지 총 공급 세대수 : 1,177세대 (대단지 프리미엄 확보) 공공주택 공급 : 235세대 포함 (소셜믹스 개념을 적용해 분양세대와 공공주택을 혼합 배치하여 거주 형평성과 단지 품격을 높일 예정) 특화 시설 및 인프라:       -  단지 내부와 외부를 연결하는 공공보행통로 조성       -  보행로 주변에 다함께돌봄센터, 어린이집, 커뮤니티 마당 배치로 보육 및 커뮤니티 강           화       -  인근 ...

서울 신축 아파트 '소형 평형'에 몰리는 이유"

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서울 신축 아파트 '소형 평형'에 몰리는 이유"  안녕하세요! 부동산 시장의 흐름을 뼛속까지 시원하게 긁어드리는, 여러분의 영원한 부동산 길라잡이 '윤인싸'입니다! 🙋‍♂️✨  요즘 청약 시장을 보면 정말 기가 막히고 코가 막히는 일들이 벌어지고 있습니다. "4살짜리 아이랑 원룸에서 세 식구가 살 수 있을까요?"라는 어느 예비 청약자의 절박한 질문이 지금 대한민국 주택 시장의 슬픈 현주소를 대변하고 있죠. 치솟는 분양가에 밀려 '울며 겨자 먹기'로 좁은 집을 찾는 우리네 현실, 저 윤인싸가 낱낱이 파헤쳐 드리겠습니다!   🚨 윤인싸의 현장 직설: "평수는 줄이고, 빚은 늘린다?"  최근 서울 재개발 단지들의 청약 성적표를 보면 이상 기류가 흐릅니다. 84㎡(국민평형)보다 46㎡, 39㎡ 같은 소형 평형의 경쟁률이 훨씬 높게 나오는 기현상이 벌어지고 있죠. '장위 푸르지오 마크원' : 46㎡ 타입 경쟁률이 무려 81.17대 1 을 기록했습니다. 84㎡와 분양가 차이가 최대 7억 원 이상 나다 보니, 실속을 찾는 수요가 몰린 것이죠. '노량진8구역 아크로리버스카이' : 36㎡(원룸형) 타입이 84㎡B 타입보다 2배 가까운 경쟁률을 보였습니다. 84㎡가 27억 원대까지 치솟으니, 11억 원대의 좁은 집으로 눈을 돌릴 수밖에 없는 구조입니다. 📊 주요 단지 평형별 청약 경쟁률 비교 (최근 사례) 단지명 평형 분양가(억 원) 경쟁률 장위 푸르지오 마크원 46㎡ 8.3~8.8 81.17:1 장위 푸르지오 마크원 84㎡ 16.6~17.7 4.3~4.5:1 아크로리버스카이 36㎡ 11.0대 13.65:1 아크로리버스카이 84㎡ 27.0대 6.85:1 🌪️ 왜 이런 현상이 벌어질까? (파급효과)   1.  '대출 한도'가 집의 크기를 결정한다 : 현행 대출 규제 때문에 15억 원을 넘는 주택은 주담대 한도가 급격히 줄어듭니다. 미래 가치를 ...

"경미한 위반도 계약 취소?" 분양·청약 시 절대 놓치면 안 될 필수 체크리스트

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"경미한 위반도 계약 취소?" 분양·청약 시 절대 놓치면 안 될 필수 체크리스트  안녕하세요! 여러분의 스마트한 부동산 길라잡이, 언제나 트렌디하고 유익한 정보만 쏙쏙 골라 전해드리는 '윤인싸'입니다! 🙋‍♂️✨  요즘 부동산 시장, 특히 청약과 분양 시장이 하루가 다르게 시끌시끌하죠? 오늘은 최근 분양 현장을 발칵 뒤집어 놓은 아주 흥미로우면서도 안타까운 뉴스 하나를 저 윤인싸만의 시선으로 탈탈 털어보려고 합니다. 그리고 이 사건을 거울삼아, 우리가 내 집 마련(혹은 투자)을 할 때 절대로 호구가 되지 않기 위해 반드시 체크해야 할 '청약·분양 꿀팁 A to Z'까지 완벽하게 정리해 드릴 테니, 지금부터 눈 크게 뜨고 따라오세요! 👀🔥 🚨 분양 현장 비상! "작은 글씨 하나 빼먹었다고 계약 전체가 날아간다고?!"  최근 뉴스 보셨나요? 오피스텔이나 지식산업센터 같은 수익형 부동산 현장에서 아주 난리가 났습니다. 상황을 아주 쉽게 요약해 드릴게요.  A라는 개발업체가 건물을 분양하면서 낸 광고에 '교육환경보호구역'이라는 문구를 실수로 깜빡하고 안 적은 거예요. 업체는 "앗, 실수!" 하고 지자체에 자진 신고한 뒤 홈페이지에 정정 공고를 올렸습니다. 이미 잘못을 바로잡은 거죠. 그런데 지자체에서는 뒤늦게 "너네 광고 잘못했네? 시정명령 쾅!" 하고 행정처분을 내려버린 겁니다.  문제는 여기서부터 시작됩니다. 요즘 부동산 경기가 예전 같지 않잖아요? 분양을 받았던 사람들(수분양자) 중 일부가 이 '시정명령'을 핑계로 "계약서 보니까 너네 지자체한테 처분받으면 계약 해제할 수 있다고 되어 있네? 내 계약 취소하고 돈 돌려줘!"라며 집단 소송을 걸어버린 겁니다.  법원의 판결도 엎치락뒤치락 정신이 없어요. 어떤 법원(고등법원, 지방법원) : "이미 잘못을 고쳤는데 뒤늦게 시정명령을 내린 지자체가 잘못했네! ...

부천 소사본 1-1구역 8월 분양! 청약 자격부터 예상 분양가, 투자 포인트 완벽 분석 📊

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부천 소사본 1-1구역 8월 분양! 청약 자격부터 예상 분양가, 투자 포인트 완벽 분석 📊  안녕하세요! 여러분의 부동산 트렌드 매커, 윤인싸 입니다! 😉  올여름 수도권 분양 시장의 최대 대어로 꼽히는 '부천 소사본1-1구역(가칭)'의 모든 것을 인싸들의 시선으로 분석해 드릴게요.  분양 정보, 청약 자격, 예상 가격, 그리고 투자할 때 진짜 조심해야 할 리스크까지  탈탈 털어왔으니 청약통장 쓰실 분들은 무조건 정독하세요! 🚀 🏢 01. 사업 개요: 부천의 스카이라인을 바꿀 49층 랜드마크  두산건설과 쌍용건설이라는 굵직한 메이저 건설사들이 컨소시엄을 구성해 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대를 완전히 천지개벽시킵니다. 이름하여 '부천 소사본1-1구역 재개발정비사업'입니다.  가장 압도적인 건 바로 규모입니다. 지하 최고 49층, 총 7개 동 으로 지어지며 아파트 1728가구와 오피스텔 280실을 합쳐 총 2008가구의 초대형 메머드급 주거복합단지 가 들어서게 됩니다.  여기서 우리 같은 청약 대기자들에게 가장 중요한 건 일반분양 물량이죠? 전체 2008가구 중 무려 1419가구(아파트 1158가구, 오피스텔 261실)가 일반분양 으로 나옵니다. 정비사업 치고 일반분양 비율이 굉장히 높아서 로열층과 좋은 동을 잡을 확률이 그만큼 높다는 뜻이니 벌써부터 가슴이 웅장해지네요! 📊 02. 가구수 현황: 내 입맛대로 고르는 중소형 황금 라인업  이번 분양의 특징은 실수요자들이 가장 선호하는 중소형 평형대로 알차게 구성되어 있다는 점입니다. 아파트 일반분양 (총 1158가구) 전용 59㎡A : 321가구 (신혼부부 및 소가족 강력 추천) 전용 59㎡B : 170가구 전용 74㎡A : 156가구 (틈새평형, 공간 활용 굿) 전용 74㎡B : 160가구 전용 84㎡A : 105가구 (국민평형, 경쟁률 치열 예상) 전용 84㎡B : 246가구 (가장 많은 물량 배정!) 오피스텔 일...

"강남 아닌데 27억?"… 고분양가 논란에도 청약 '대박' 난 진짜 이유

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"강남 아닌데 27억?"… 고분양가 논란에도 청약 '대박' 난 진짜 이유  [윤인싸의 인사이트] 27억 분양가에도 줄 섰다? 서울 청약 시장의 '광기'와 '냉정' 사이  안녕하세요! 부동산 시장의 흐름을 날카롭게 읽어드리는 '윤인싸'입니다.  최근 부동산 커뮤니티와 뉴스 댓글창이 그야말로 난리가 났습니다. 서울 동작구의 '드파인 아르티아'와 성북구의 '장위 푸르지오 마크원' 때문이죠. 특히 노량진2구역의 드파인 아르티아는 전용 84㎡ 분양가가 무려 27억 6천만 원에 육박하면서, "강남이 아닌데 이게 말이 되냐"는 고분양가 논란의 중심에 섰습니다.  하지만 시장의 성적표는 정반대였습니다. 고분양가라는 악재를 뚫고 청약은 '흥행'으로 마무리되었거든요. 도대체 무엇이 사람들을 이 높은 가격대에도 불구하고 청약 버튼을 누르게 만들었을까요? 오늘 윤인싸가 이 현상의 이면과 우리가 놓치지 말아야 할 투자 포인트, 그리고 경계해야 할 위험 요소까지 아주 깊숙하게 파헤쳐 드립니다. 1. 27억 청약 대란, 도대체 왜 이런 현상이?  많은 분이 의아해하십니다. 상식적인 분양가 수준을 벗어난 것 같은데, 왜 미달이 나지 않는 걸까요? 여기에는 복합적인 시장 심리가 깔려 있습니다. '공급 가뭄'에 대한 공포 : 서울의 신규 아파트 공급은 2022~2023년을 기점으로 바닥 수준으로 떨어졌습니다. 지금 분양받지 않으면 앞으로 더 좋은 신축을 구할 기회가 없다는 '공급 부족 공포'가 가격 저항선을 무너뜨린 것입니다. 지역을 넘어선 '서울 신축' 프리미엄 : 예전에는 '입지'가 절대적이었지만, 지금은 '신축'이라는 브랜드와 커뮤니티 시설이 입지를 일부 상쇄하는 분위기입니다. 재개발이 활발한 노량진이나 장위뉴타운처럼 주변 환경이 통째로 바뀌는 지역은 현재의 분양가가 미래에는 ...

[긴급] 동탄·기흥·구리 규제지역 지정! 7월 1일부터 대출 한도 40%로 축소 (토허구역 실거주 의무까지)

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[긴급] 동탄·기흥·구리 규제지역 지정! 7월 1일부터 대출 한도 40%로 축소 (토허구역 실거주 의무까지)  안녕하세요! 똑똑한 부동산 길잡이, 윤인싸 입니다.  최근 부동산 시장이 그야말로 '뜨거운 감자'입니다. 호남권의 800조 투자 소식에 이어, 수도권 주요 지역인 경기 동탄(화성), 기흥(용인), 구리 가 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶인다는 긴급 뉴스가 나왔는데요.  내 집 마련을 꿈꾸시는 분들, 혹은 투자 전략을 고민하시는 분들께 이 소식이 어떤 의미인지, 제가 아주 쉽고 상세하게 정리해 드릴게요!  1. 긴급! 동탄·기흥·구리, 규제지역 지정 상세 분석  국토교통부와 경기도는 최근 집값이 급등한 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 규제지역(조정대상지역 및 투기과열지구)과 토지거래허가구역 으로 추가 지정했습니다.     왜 지정되었을까? 화성 동탄·용인 기흥 : 반도체 클러스터 호재와 GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선 기대감으로 올해 전국 최고 수준의 집값 상승률(동탄구 11.38% 등)을 기록했습니다. 구리 : 서울과 맞닿아 있는 '서울 생활권'이라는 강력한 입지적 장점으로 실수요와 투자 수요가 동시에 몰렸기 때문입니다. 지정 일정 규제지역 효력: 7월 1일부터 즉시 발효 토지거래허가구역 효력: 7월 5일부터 2027년 12월 31일까지 2. 달라지는 대출 및 청약 조건 (표로 보는 핵심)  규제지역으로 지정되면 대출 문턱이 확 높아집니다. 핵심 내용을 표로 정리했습니다. 구분 변경 전 (비규제) 변경 후 (규제지역) LTV(대출 한도) 최대 70% 최대 40% (유주택자 0%) 주담대 한도 비교적 자유로움 15억 이하 6억 / 25억 이하 4억 등 차등 갭투자 가능 여부 가능 불가 (토허구역 실거주 의무 2년) 세제 혜택 완화 다주택자 취득세·양도세 중과 청약/전매 비교적 자유로움 전매 제한 및 재당첨 제한 강화 💡 윤인싸의 Tip : 특히 주목할 점은 토지거래...

7월 1주차 청약 핵심 요약: 장위 푸르지오 마크원 & 분당 낙생지구

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  7월 1주차 청약 핵심 요약: 장위 푸르지오 마크원 & 분당 낙생지구 안녕하세요! '윤인싸'입니다. 😎  7월 첫째 주, 뜨거운 분양 시장의 소식을 가지고 왔습니다. 이번 주 전국에서 8,167가구가 쏟아져 나오는데요. 그중에서도 실거주와 투자 가치를 동시에 잡을 수 있는 알짜 단지들을 제가 아주 꼼꼼하게 분석해 드립니다! 특히 무주택자나 신혼부부라면 이번 기회를 절대 놓치지 마세요. 🏗️ 7월 첫째 주 주요 분양 단지 상세 분석 단지명 위치 규모 핵심 특징 장위푸르지오마크원 서울 성북구 장위동 - 서울 신축 대단지, 높은 미래가치 e편한세상분당퍼스트빌리지 경기 성남시 동원동 933가구(분양) 분양가상한제 적용, 판교 직주근접 김해신문센트럴아이파크 경남 김해시 신문동 1,379가구 장유신문지구 도시개발, 교통 편리 🔍 윤인싸의 핵심 포인트: 미래가치와 투자 전략 1. e편한세상분당퍼스트빌리지 (분당 낙생지구)   미래가치 : 분당과 판교 생활권을 그대로 공유합니다. 판교테크노밸리라는 강력한 직주근접 수요가 있어 향후 집값 방어와 상승 여력이 매우 높습니다. 투자 포인트 : 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격(59㎡ 기준 6억 원대)으로 공급됩니다. 주의사항 : 신혼희망타운으로 공급되어 자격 요건이 까다로우니 본인이 대상자인지 확인이 필수입니다! 2. 장위푸르지오마크원   미래가치 : 서울 내 대규모 주거 타운으로 변모 중인 장위뉴타운의 일원입니다. 강북권 대단지 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 투자 포인트 : 서울 입성 기회이자, 장위동 일대 정비사업 완료 후의 인프라 개선 효과를 누릴 수 있습니다.  📅   상세 분양 일정 및 체크리스트  분양 일정이 임박했으니 지금 바로 확인하세요!   주요 일정 : 7월 첫째 주부터 순차적으로 입주자 모집 공고 및 청약 접수가 시작됩니다. (※ 단지별 상세 날짜는 '청약홈'을 통해 반드시 재확인하세요!) ...

[윤인싸] 6월 말~7월, 청약 옥석 가리기 완벽 가이드

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[윤인싸] 6월 말~7월, 청약 옥석 가리기 완벽 가이드 안녕하세요! 부동산 청약 소식 궁금하시죠? 제가 친구처럼 편안하게, 하지만 중요한 내용은 확실하게 짚어 드릴게요. 현재 시점(2026년 6월 23일) 기준으로, 6월 말에서 7월 초로 이어지는 전국 아파트 청약 일정을 정리해 보았습니다. 다만, 청약 시장은 건설사의 사정에 따라 일정이 갑자기 바뀌거나 연기되는 경우가 매우 잦으니 , 관심 있는 단지가 있다면 공고일이 다가올 때 LH 청약플러스 나 분양알리미 같은 곳을 꼭 다시 확인해보셔야 해요. 📅 전국 주요 청약 일정 (6월 말~7월) 지역 단지명 주요 일정 (예정) 비고 수도권 북오산자이드포레 6월 말~7월 중 대단지, 일반분양 물량 많음 수도권 더샵 검단레이크파크 6월 말~7월 중 검단신도시 핵심 입지 지방 호반써밋 첨단3지구 6월 말~7월 중 전국 청약 가능 단지 지방 김해신문센트럴아이파크 6월 말~7월 중 경남 지역 대단지 💡 주목해야 할 청약 정보 및 이유 청약 시장이 예전처럼 다 되는 분위기는 아니라서, 지금은 '똘똘한 한 채'를 찾는 선별적 전략이 아주 중요합니다. 아래 단지들은 시장에서 특히 주목받고 있는 이유가 있어요. 1. 대단지 브랜드 아파트 (북오산자이드포레 등) 왜 주목해야 할까요? 1,500가구가 넘는 대단지는 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있고, 단지 내 인프라가 탄탄합니다. 특히 '자이'와 같은 브랜드 파워가 있는 곳은 나중에 매도할 때도 상대적으로 유리해서 환금성이 높거든요. 세부 사항: 분양가 상한제 적용 여부와 주변 시세 대비 안전마진이 어느 정도인지 꼼꼼히 따져보시는 게 좋습니다. 2. 수도권 핵심 택지지구 (더샵 검단레이크파크 등) 왜 주목해야 할까요? 검단신도시는 서울 접근성이 계속 개선되고 있고, 이미 형성된 인프라가 풍부해서 실수요자들에게 인기가 정말 많습니다. 서울 전세값이 계속 오르는 상황이라, 서울 생활권인 분들이 눈여겨보는 핵심 지역이죠. 세부 사항: 교통 호재(GT...

[윤인싸 픽] 당첨되면 10억 로또? 강변역 센트럴 아이파크 청약 자격·시세 전망 (실거주의무X)

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  안녕하세요! 여러분의 부동산·시사 트렌드 마스터 윤인싸 입니다! 😎 오늘 여러분께 소개해 드릴 곳은 최근 부동산 커뮤니티와 뉴스 헤드라인을 아주 뜨겁게 달구고 있는 역대급 '로또 줍줍' 단지, 바로 광진구 구의동에 위치한 강변역 센트럴 아이파크 입니다. 기존 분양 당시에도 어마어마한 경쟁률을 기록했던 곳인데, 최근 불법행위 취소 물량으로 인해 2년 전 최초 분양가 그대로 무순위 청약(줍줍) 시장에 나와 모든 투자자와 무주택자들의 시선이 이곳으로 쏠리고 있습니다. 무려 '최소 10억 원 상당의 시세 차익'이 기대되는 이 단지의 기본 정보부터 청약 조건, 주변 시세, 그리고 앞으로의 꼼꼼한 미래 예측까지! 어려운 부동산 용어 없이 여러분의 눈높이에 맞춰 쉽고 명쾌하게 정리해 드리겠습니다. 준비되셨다면 출바알~! 🚀 1. 강변역 센트럴 아이파크 기본 정보 먼저 이 단지가 어떤 규모와 조건을 가졌는지 뼈대부터 탄탄하게 짚고 가겠습니다. 위치: 서울특별시 광진구 구의동 592-39번지 일원 규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 15층, 4개 동, 총 215세대 시공사: HDC현대산업개발 입주 예정일: 2026년 11월 예정 (당장 올해 말 입주라 자금 계획을 꼼꼼히 짜야 합니다!) 2. 공급 세대 및 혜택 가득한 분양가 이번에 풀린 무순위 줍줍 물량은 가장 인기가 많고 대중적인 전용면적 84㎡C(국민평형 34평형) 타입 딱 2가구 입니다. 최초 분양 시점에 무려 520대 1의 경쟁률을 뚫어야 했던 바로 그 최고 선호 타입이죠. 가장 중요한 건 가격입니다. 요즘 서울 신축 분양가가 무섭게 치솟고 있는데, 이번 물량은 2년 전 최초 분양 가격 그대로 나왔습니다. 101동 802호 (84㎡C): 1,272,020,000원 (약 12억 7,200만 원) 104동 503호 (84㎡C): 1,242,020,000원 (약 12억 4,200만 원) 💡 윤인싸의 팁! 요즘 서울에서 평당 4,000만 원 이하의 메이저 브랜드 신축 아파트...